サービスアパートメント

PlemiamTonglor

日本人のニーズに合ったサービスを


現在、弊社はスクンビット通り、トンロ-地区に自社開発の物件『プレミアトンロー』を、サービスアパートとして運営・管理を行っております。『プレミアトンロー』は7階建て全60室。お部屋は1LDKと2LDKの2タイプ。シンプルモダンで明るく清潔感のある内装が好評です。さらに「プレミアトンロー」内には自社管理オフィスを設置。また全て自社スタッフにて運営・管理しており、様々な対応を迅速に行うことが可能ですので、居住者 からは大変喜ばれております。同物件は、各種飲食店、スーパーマーケット、病院、幼稚園などが集中する好立地にあり、特に日本人には生活し易い立地環境です。更にスクンビット通りとニューペッブリ通りの中間に位置することから、交通の便も良いのが人気の一つとなっております。また入居者は、特典としてスクンビット・ソイ49にある複合スポーツ施設「ラケットクラブ」の会員権が付いており、若いビジネスマンの方から好評を得ています。弊社では、お客様から問い合わせに日本語で対応できるタイ人スタッフが常駐しています。これからも日本人のニーズに合った、かゆいところに手の届くサービスを心掛けて参ります。

サービスアパートメントの活用

サービスアパートメントの利点
 サービスアパートメントは従来バンコクを訪れるビジネスマン向けとして発達してきましたが、近年、個人の利用も増加し、スクムビット地区及び他地区において、次々と高級サービスアパートメントがオープンしております。サービスについてはホテル同様、家賃に室内清掃、ベッドメーキングが含まれ、その他の光熱費を含むケースもありホテル感覚で宿泊が可能です。ホテルの場合は旅行者の為に最大限のファシリティーとサービスを提供しますが、自宅に居る様な落ち着きと安堵感は感じさせません。サービスアパートメントの場合はキッチンがあり、冷蔵庫、電子レンジ、電熱調理器、電気ポットの他、食器などの調理用品を備え付けですので自炊も可能です。プールやフィットネスも充実しており、フロント業務のサービスについてもホテルと同様で、期間の長短にかかわらず、出張者や長期滞在者にホテルの利便性とアパートの居住性を同時に与えてくれます。

■サービスアパートメントの価格帯
 基本的に1泊から1ヶ月の短期宿泊も可能ですが、中には半年以上もしくは1年契約を条件にしているところもあります。短期で利用する場合の家賃はやはり高目に設定されており、1年以上の長期契約が安価になるような料金設定になっています。家賃はアパートにより様々で月額 30,000~80,000 バーツと大きく幅があります。また、部屋タイプも1ルームタイプのスタジオルームから3ベッドルームまでありますが、一般的に40㎡~60㎡ の1ベッドルームに人気が集中しています。

■サービスの内容
 サービスの内容もアパートにより異なり、メイドの入室回数や家賃に含む光熱費等、各アパート独自の設定を設けています。一般的に家賃に含まれるサービス内容としましては、部屋の清掃、ゴミ捨て、ベッドシーツの交換、水道代、NHK視聴料等がありますが、アパートによっては既に電気代、朝食代を含んでいる場合もあります。また、もっと細かく言えば部屋の清掃についても週何回入室するのか、石鹸、タオルの交換の有無等、アパートにより様々ですのでご契約前にご確認下さい。近年、インターネットの発達にともない、ADSL使用料金を含むケースも増えてきました。

■契約について
 基本的にアパート・コンドミニアムと契約方法及び進め方は同様で、2か月分の保証金及び前家賃が必要になります。ただし、短期契約の場合は1ヶ月分の保証金やカード補償の場合があります。特徴としましてはほとんどのサービスアパートでカード決済が可能です。支払いが可能です。により異なり、メイドの入室回数や家賃に含む光熱費等、各アパート独自の設定を設けています。一般的に家賃に含まれるサービス内容としましては、部屋の清掃、ゴミ捨て、ベッドシーツの交換、水道代、NHK視聴料等がありますが、アパートによっては既に電気代、朝食代を含んでいる場合もあります。近年、インターネットの発達にともない、ADSL使用料金を含むケースも増えてきました。

■人気エリア
 単身赴任者向けに最適なサービスアパートメントですが、やはり通勤に便利で、生活するにあたっての利便性が良いところが人気エリアとなります。以前は食事、買い物、高速道路へのアクセスの関係でスクムビット内に人気が集中していました。特にトンロー地区はモーターウェーへ比較的通じやすいため、南方の工業団地へ通勤される方が非常に多く利用されています。また、近年BTS、地下鉄の開通に伴いランスアン地区、サトーン地区も見直されてきておりますが、比較的新しい物件が多く家賃の相場も割高となります。