【バンコク賃貸】BTSからはちょっと遠いけど、soiトンローやsoiプラカノンといった大通りに出やすい、意外と便利で静かな2BRのお部屋

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タイ国で外人(日本人)個人が買える不動産の種類

タイ国で日本人が買える不動産は

コンドミニアム(マンション)のみです。

1戸建て、タウンハウス、ショップハウス、土地については購入できません。

 

また、1棟丸々全てを、タイ人以外が買うコトが出来ません。

1棟につき、49%まででしたら買うことが出来ます。

また、49%というのは、部屋数の49%ではなく

土地持ち分率の49%以下となります。

 

この数値はどうやって知ることが出来るかというと、

新築の場合、販売会社が割合を管理し、

中古の場合は管理組合の委託お受けた管理事務所が管理することになります。

購入する前に、必ずこの割合を確認する必要があるので、

御確認のうえ契約してください。

 

また売る時にはタイ人に売るには外人規制対象外なので問題ありません。

 

冒頭で、1戸建て、タウンハウス、ショップハウス、土地については購入できません。

と記述しましたが、購入金額が大きく、申請することにより

認可を受けれる規定もありますが、

規制はとても厳しく認可されないのが現状なので

コンドミニアムのみと理解した方が良いです。

 

今日のバンコク賃貸


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本日は、スクンビットsoi63にある「Bangkok house 」をご紹介します。

築年は、2014年築でまだわりと新しいです。

ロケーションは、BTSエカマイ駅10分以上掛かるので歩くと

ちょっと大変かもしれません。しかしながら、

エカマイ「BIG C」に近く、また、

soiトンローやsoiプラカノンなど大通りに出やすいので

買い物や食事など意外と便利です。

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物件は5階建ての小型になります。

敷地が広くゲートから物件までちょっと歩きます。

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ロビーが無いので、早速

お部屋のご紹介。

今回のお部屋は、2BRの80㎡と割と大きめの

お部屋になります。

また、今回のお部屋は玄関ドアの奥

リビング手前にも、引き戸がついているので

この短い廊下を玄関として、利用することが出来ます。

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リビングから玄関方向を撮った写真です。

写真中央の引き戸がそれです。

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リビングは正方形なので、割と使い易いと思います。

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リビングは、棚が少なめのシンプルな装飾に

なっているので、広々使うことが出来ます。

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リビングの逆方向は、寝室とキッチンになってます。

キッチンにも引き戸が付いていて、

臭いの強い料理があっても隔離することが出来ます。

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キッチンは4口コンロがついてます。

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また、コンロの逆側にシンクと調理スペースがあります。

レンジを移動して、調理する場所をコンロ側に

することも出来ます。

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先ほどのリビングの写真より、

キッチンから寝室の方へ向かうと右側

ちょうどソファーの後ろにトイレがあります。

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トイレの隣にシンクがあり、

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その隣にシャワールームがあります。

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そして、寝室です。

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寝室には、1間分のクローゼットと

化粧机が備えてあります。

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寝室の入り口側を撮るとこんな感じ。

向かいの白い扉は、先ほどのトイレになります。

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もう一室撮り忘れてたー。

もう一室は、玄関の引き戸の隣にあります。

サイズと設備は、ほぼ一緒です。

異なるのは、バスルームでバスタブがあります。

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手前のシャワーカーテンですが、

簡易シャワールームとなっています。

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また、バスタブの向かいには、シンクとトイレが

設置してあります。

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リビングの隣にバルコニーが付いています。

今回の物件のバルコニーはかなり深め、

雨が降っても、横殴りで無い限り、雨で

濡れることはないでしょう。

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バルコニーからお部屋側を撮るとこんな感じ

洗濯機は外置きですが、雨ざらしには

なら無いと思います。

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最後に共有設備です。

物件自体が小さいので、設備も小さいです。

機材もこの3種類となります。

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まとめ

さて今回のこちらのお部屋の賃料ですが、

4万バーツ

です。

BTSからは遠いものの

トンローやプラカノンに出やすいと言うポイントが

あります。またBIGCにも行きやすく

買い物や外食するのには、それほど困らないでしょう。

お部屋は、とても静かで

騒々しいのを避けたい方や、広めのリビング

を希望される方にオススメです。

またコチラはマンションなので、法人の契約も

可能です。

 

見てみよっかなーと興味が出た方は

089-204-5026 ウチノまで
E-mail: info@apamanbkk.com
LINE ID: twybkk

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